Hausverwaltung Holger Domdey Biberach

WEG-Verwaltung

Wir verwalten Objekte in den Großräumen Biberach, Ulm und Ravensburg. Die Aufgaben und Leistungen der Verwaltung nach WEG lassen sich in die Bereiche kaufmännische und technische Verwaltung untergliedern.

Kaufmännische Verwaltung:

Wichtigste Bestandteile sind die laufende Buchhaltung, die jährliche Eigentümerversammlung und die Erstellung der Abrechnung.
Jährlich wird ein Wirtschaftsplan mit den zu erwartenden Kosten des Hauses erstellt. Die Gesamtkosten werden anhand des Verteilungsschlüssels aus der Teilungserklärung auf die jeweiligen Eigentümer verteilt. Aus diesen Jahresplankosten des Eigentümers ergibt sich die monatliche Vorauszahlung des Eigentümers.

Diese Vorauszahlung ist auf ein Treuhandkonto der Wohnungseigentümergemeinschaft, auf das Sie auf Wunsch einen online-Zugang bekommen können, zu bezahlen.

Mit Erstellung der Abrechnung werden die Plankosten durch die tatsächlichen Kosten ersetzt und nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten unterteilt. Somit können Sie problemlos die Abrechnung für Ihren Mieter anfertigen.
Sowohl die Abrechnung als auch der neue Wirtschaftsplan wird in der Versammlung vorgestellt, erläutert und anschließend genehmigt.

In der laufenden Buchhaltung werden sämtliche Ein- und Ausgaben der Gemeinschaft getätigt, gebucht und überwacht.
Wir arbeiten mit modernster EDV, führen die Beschlusssammlung der Gemeinschaft und können Ihnen bei Bedarf eine Abrechnung mit Umsatzsteuerausweisung und der Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 EStG erstellen.

Technische Verwaltung:

Durch regelmäßige Begehungen wird der Zustand des Gemeinschaftseigentums überwacht. Dies betrifft die Haustechnik, Dach, Fassade, Treppenhäuser und Grünanlagen. Hierbei wird ein eventueller Reparaturbedarf festgestellt und beauftragt. Je nach Höhe und Dringlichkeit der Maßnahme wird diese Beauftragung sofort durchgeführt oder erst beschlossen.

Dadurch bleibt Ihre Immobilie in einem einwandfreien und werterhaltendem Zustand.
Ebenso werden Wartungsverträge und Hausmeister- oder Reinigungsdienste beauftragt und überwacht. Hierbei sowie bei den Konditionen für Versicherungen, Medienversorgung und den Handwerkerleistungen profitieren Sie von unseren Rabatten, die wir selbstverständlich an Sie weitergeben.

Wir vergleichen Angebote, die wir Ihnen zur Entscheidung vorlegen und überwachen die Leistungen der jeweiligen Handwerker so als wäre es unser Eigentum.